kvartiry-v-novostrojkah риэ

Купить квартиру в новостройке по договору долевого участия кончено важный момент ,но не менее значимо  это приемка квартиры у застройщика. После того как застройщик, у которого Вы ранее приняли решение купить квартиру в новостройке, достроил объект,  в установленном порядке получил разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и начал передавать квартиры дольщикам, Вы как дольщик обязаны принять квартиру по акту приема-передачи, котрый подписывается сторонами.

По факту начала передачи квартир, застройщик,   как правило информирует об этом дольщиков.

Приемка квартиры в Новостройке проходит в несколько этапов:

Необходимо записаться в службе клиентского сервиса застройщика на осмотр квартиры.

Прибыть на объект к согласованнному времени для осмотра квартиры в новостройке в присутствии представителя застройщика.

Подписание акта осмотра квартиры в строящемся доме (фиксация замечаний в случае их появления)

Если акт осмотра квартиры в строящемся доме подписан без замечаний далее записываемся на передачу ключей в службе клиентского сервиса застройщика.

Для получения ключей от Ващей новой квартиры потребуется:

паспорт РФ

Оригинал договора со всеми приложениями

Платежные документы

Акт осмотра квартиры

Нотариальная доверенность если ключи получает представитель

Весь этап получения ключей не займет много времени и включает в себя:

сверка предоставляемых документов и полномочий

Подведение итогов в том числе и подсчет отклонений по площади. Квартиры в новостройках при обмерах нередко имеют незначительные расхождения от заявленной при строительстве площади. В большинстве случаев разница составляет не более 1%, но в случае отклонений более 1кв.м то производится расчет/выплаты в одну либо в другую сторону

Подписание акта-приема передачи объекта недвижимости

Получение ключей от квартиры

После того как Вы стали счастливым обладателем ключей от квартиры в новостройке можно регистрировать право собственности. Прежде чем подавать документы на регистрацию права собственности необходимо убедиться ,что квартира в новостройке поставлена на кадастровый учет. Если квартира стоит на кадастровом учете можно подавать документы на регистрацию права собственности.

Необходимый список документов для регистрации права собственности:

Договор участия в долевом строительстве( подлинник с печатью росреестра и копия)

Акт приема-передачи квартиры в новостройке

Если были какие-то доп соглашения, то один экз подлинник с печатями росреестра и копия

Кватанция об уплате государственной пошлины за регистрацию права собственности: один дольщик- 2000рублей, если квартира куплена в долевую собственность, то сумма 2000руб делиться на каждого в равных долях

Паспорт РФ

СНИЛС

Если регистрируется совместная или долевая собственность на супругов, то необходимо предоставить так же  нотариально заверенную копию брачного договора или свидетельство о заключении брака(нотариально заверенная копия)

В случае если квартира в новостройке приобретена с использованием ипотечного кредита так же потребуется предоставить:

Отчет об оценке, закладная если она была оформлена до регистрации права собственности

После регистрации права  собственности можно регистрироваться по месту жительства

Обращаетесь в паспортный стол или управляющую компанию по месту жительства.

…и если Вы прошли все описанные выше этапы до конца могу Вас поздравить значить Вы выбрали надежного застройщика поскольку купить квартиру в новостройке  это все-таки очень взвешенное решение и подход к этому должен быть особый.

Рекомендуйте своего риэлтора, который сопровождал сделку купли-продажи, друзьям и знакомым если они так же поставили себе цель купить квартиру в новостройке. Сопровождение сделки купли-продажи или подбор квартиры в новостройке смело доверяйте надежному риэлтору с гарантией результата  +7(950)001-21-67